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城市核心灣區之上，首席中央度假大城魯能·三亞灣新城總占地6.8平方公里，約1萬畝地，東西全長約9公里，南北縱向約800米，總規劃建筑面積為３３０萬平方米，計劃開發周期為１０年左右。項目自2007年開工建設以來，已經先后完成高爾夫一區、高一區公寓、高一區酒店、美麗一區、美麗Mall、高爾夫三區、游艇二區、美麗三區一區和高三區企業會所9個項目的開發。依托于現代濱海藝術生活街區美麗城、熱帶海洋藝術果嶺社區GOLF、邁阿密港灣度假別墅港灣區，魯能·三亞灣綜合了休閑娛樂、高尚體育、港灣生活、康體療養、購物餐飲以及居住等多種功能，整體構建了一種涵蓋所有海濱度假生活元素的資源自由、自成一體的濱海度假體系。
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